Variante de Spania

Cred ca am povestit deja ca in 2017, cand ne-am mutat aici, am “ales” ca oras in care sa traim Alicante, dar ca nu a fost sa fie, pentru ca m-am indragostit de Elche, care se afla la 17km distanta. Desi nu are nimic special, iar daca as fi sincera si neafectata de subiectivism, as zice ca e chiar un oras banal, este orasul in care si astazi imi place sa traiesc si il gasesc la fel de primitor si cald ca in prima zi.

Cand ne-am hotarat, dupa cativa ani de chirie, sa ne cumparam casa noastra, desi am vazut variante in toata Provincia Alicante, am ales tot Elche. Sunt mai multe motivele pentru care am facut asa, dar imi amintesc ca “batalia finala” s-a dat intre trei case, multe dintre finaliste aflandu-se in interiorul Provinciei, in niste locuri absolut superbe. Pentru noi, a atarnat cel mai greu in luarea deciziei factorul “vreme” si, de aceea, am ales Elche. Evident ca a fost vorba si de buget, ca vreme ca aici se gaseste si in alte zone, mai scumpe si mai frumoase.

Pentru ca ne suna multa lume care vrea sa cumpere locuinte aici, in Spania, deja am impartit interesatii in categorii, ca sa putem sa le furnizam exact informatiile de care au nevoie exact.

Sunt doua categorii mari de “cumparatori”. Prima categorie vrea sa isi investeasca banii in imobiliare pentru siguranta si pentru un randament mult mai bun decat alte variante, dar fara a vrea sa plece din tara sau sa se mute aici. In categoria asta avem o subcategorie care isi doreste, totusi, locuinte frumoase si mai scumpe pentru a le putea folosi ca si “casa de vacanta” uneori, nu doar pentru a le inchiria altora. A doua categorie este formata din cei care deja au luat hotararea de a pleca din tara si a se stabili aici, deci sunt in cautarea unei locuinte in care sa traiasca, in plus fata de cele “pentru investitie”. In functie de categoria din care faci parte si de buget vei alege si variantele.

Noi cunoastem bine Comunitatea Valenciana si, cu precadere, Provincia Alicante. Informatiile complete pe care putem sa le oferim (impozite si taxe, chichite, scurtaturi, etc) sunt despre zona asta geografica. Chiar ma gandesc ca am putea sa ne organizam intr-o “asociatie de relocare” pentru ca deja avem experienta. :)) Cred ca i-as pune numele “Cumpara fara niciun stress” sau “Muta-te cu usurinta”. La cate aventuri, amenzi, stress si batai de cap am avut noi pana le-am invatat pe toate cand am venit, tare as feri pe altii de aceleasi lucruri neplacute. Pentru ca Spania este despre relaxare, despre viata fara stress, despre frumos, veselie, distractie si bine.

Gata, sa revenim la chestiile practice! Sa o luam pe rand!

Daca ai vrea sa bagi bani in ceva sigur, cu randament bun, dar nu vrei sa te muti, ci doar sa investesti in ceva care sa iti aduca un venit lunar, ai doua variante: sa cumperi apartamente relativ ieftine (in jur de 50k euro +/-) si sa le inchiriezi pe termen lung (venitul anual la o investitie de aproximativ 50-60k euro ar putea fi intre 4800 si 5500 euro) sau, daca ai resurse financiare mai generoase, sa cumperi apartamente scumpe, in locatii bune, turistice, pe care sa le inchiriezi in regim “hotelier” (in cazul asta, venitul anual este mult mai mare si depinde de multi factori, dar incepe de la 15k minim).

Daca vrei sa cumperi o locuinta in care vei trai tu, ai multe la care sa te gandesti si, in functie de raspunsuri, alegi varianta optima. Eu iti dau aici cateva indicatii spre orientare, detaliile particulare le putem vorbi personal.

In primul rand trebuie sa te gandesti ce “relief” te incanta cel mai mult: langa mare (cu variantele: chiar pe malul ei, sa ii auzi zgomotul, sa o vezi pe geam sau doar sa stii ca ajungi la ea pe jos), intr-o zona colinara (zona poate fi in interiorul Provinciei sau aproape de mare) sau la munte.

Ce trebuie sa stii la categoria asta? Locuintele de pe malul marii necesita o ingrijire mult mai intensa datorita umezelii sarate care iti poate strica pana si obiectele de metal de prin sertarele din casa, dar iti ofera senzatia de vacanta vesnica si lux pe care, sa fim cinstiti, o apreciem cu totii. In zonele de interior te poti astepta iarna si la fulgi de zapada si temperaturi mai mici decat pe mal, dar vara vei avea nopti mai racoroase si mai “respirabile”, mai putina umezeala si mai multa verdeata. Evident ca preturile pentru locuintele care vad marea sunt cele mai mari pentru doua locuinte similare. Pe scurt, cu cat te apropii de mare peisajul este mai arid si, mergand inspre centru, se inverzeste. Daca iti place viata mai relaxata, mai cu Sangria si Tinto de verano, mai cu terase, restaurante, plimbari pe malul marii si trandavit la soare, stai aproape de apa! Daca esti o fire mai activa, iti place sa te misti, sa faci sport, indragesti drumetiile, interiorul Comunitatii iti va oferi din plin locuri si ocazii sa nu te plictisesti si sa ramai activ.

In al doilea rand, te uiti in portofel si decizi ce buget aloci noii tale locuinte. Poti gasi locuinte incepand de la 40k (apartamente in blocuri vechi, in localitati care nu sunt pe malul marii) si pana la preturi de 7 cifre. Apartamentele noi din apropierea marii au preturi care incep de la minim 250k euro, urmand sa creasca in functie de pozitie, suprafata, etaj. O casa in aceleasi locatii incepe de la 500k si poate urca pana la preturile de 7 cifre mentionate mai sus. In interiorul Provinciei poti gasi apartamente noi in jurul pretului de 120k si case incepand de la 200k, in functie de zona.

In al treilea rand, ar trebui sa te gandesti daca ti-ar placea sa traiesti in orase, in comunitati mai izolate si linistite sau “de capul tau”, in case individuale “departe de lumea dezlantuita”. Daca vrei zgomot si agitatie, alegi orasul care iti aduce si avantajele “lumii civilizate”, accesibiliatatea totala la orice. Daca mutarea devina sinonima cu “retragerea din tumult” si cautarea linistii, a plimbarilor in natura si a altora din acelasi registru, dar totusi vrei sa pastrezi o urma de socializare, vei alege o comunitate in afara oraselor. Iar daca vrei doar liniste si varianta “sa te duci tu la civilizatie, nu sa vina ea la tine”, alegi ceva retras. Pentru orice varianta exista oferta extrem de generoasa.

Daca nu vrei sa te muti repede, apare si optiunea de a cumpara o locuinta veche, darapanata, pe care sa o refaci, eventual din temelii, pe gustul tau. Varianta aceasta are ca avantaje pretul mai accesibil si faptul ca iti vei construi/amenaja locuinta fix pe gustul tau, cu materiale de calitate mai buna. Ca sa va dau si o orientare vizavi de preturi in cazul acesta, va povestesc cum am gasit noi o “ruina” de casa cu 80k intr-o zona unde o casa frumoasa, locuibila, ar fi costat minim 250k. Deci, daca ai timp si nu te grabesti cu mutarea, aceasta e o varianta de luat in calcul. La noi, sotul meu nu a avut noroc pentru ca eu vreau ca toate lucrurile sa se intample “ieri” si, de aceea, ne-am grabit. Graba asta nu a stricat treaba, dar a costat. Dar, sa nu scarpinam buba care a facut deja coaja!

Sa zic un pic despre cazul nostru?! Eu mi-am dorit o “casa in verde” cu acces facil la mare. Ce inseamna asta, mai exact? Pentru mine personal, idealul in materie de trait/locuit il reprezinta Franta provinciala, dar am ramas flexibila si pentru alte zone :)). Satucele alea inconjurate de paduri, linistite si cochete reprezinta pentru mine locul ideal de trait. Pacat ca vin la pachet cu un cost total pe care nu ni-l permitem. Dar, pentru asta exista Spania si, ca sa nu fiu trista, imi face cadou marea si o clima minunata. Deci, dupa nenorocirea aia de “lockdown” cand ne-au tinut autoritatile spaniole inchisi in casa ca pe detinutii periculosi, ne-am dat seama ca viata in centrul orasului are ca principal dezavantaj lipsa independentei si a aerului liber, si, avizi dupa stat afara cand avem NOI chef, am hotarat sa ne cumparam casa si nu apartament, actiune care ne-a ciufulit rau bugetul, dar ne-a adus ceea ce doream: liniste si libertate. Am fost sa vedem case in toata Comunitatea Valenciana si, astfel, ne-am facut idee despre mai toate zonele si prieteni la agentii imobiliare de peste tot. Finalistele pentru noi au fost toate in Provincia Alicante si asta nu pentru ca nu am vazut case la fel de frumoase si in celelelte doua Provincii ale Comunitatii Valenciene, ba chiar si in Comunitatea Murcia, ci pentru ca am luat in calcul stressul mutarii intr-o locatie indepartata fata de Elche, pretul si clima.

Cu cat mergi mai inspre nord sau inspre centru gasesti vegetatie mai multa, mai mult verde, ceea ce era in topul listei mele de preferinte, deci punem bila alba. Pierdem, insa, imediat bila la capitolul pret daca ne apropiem de Valencia sau la capitolul vreme spre Castellon. In apropierea Valenciei preturile cresc, in apropierea Castellon-ului ploua mai mult si mai des. Nimic dramatic, dar cand trebuie sa alegi intre frumos, minunat si superb, granitele sunt subtiri si criteriile fine. De asemenea, am vrut sa pot ajunge in maxim 30 de minute la mare (deci am scos din lista casele dinspre marginea interioara a Comunitatii). Am vazut niste case superbe la distanta de vreo 80km de mare, cu pret accesibil si locatii de vis. M-a retinut si gandul la posibilii fulgi de zapada din iarna. Cea mai frumoasa casa pe care am vazut-o se afla intr-o locatie unde aveam senzatia ca ma voi intalni cu actori de la Hollywood pe strada. Vis! Nicio poza nu poate reda frumusetea locului si a imprejurimilor. Ora care ma despartea de mare m-a determinat sa nu o aleg, dar si acum mergem in zona pentru drumetii si plimbari prin natura.

Evident ca, fiind aici, am cautat numai ocazii si oferte. De pilda, una dintre casele din lista noastra scurta din zona asta verde si extrem de pitoreasca era a unor englezi care trebuiau sa se intoarca in UK datorita unor probleme familiale. Acestia vindeau “pe graba” si lasau in pretul casei si masinuta lor decapotabila. Era cu volanul pe dreapta, da, dar presimt ca m-as fi descurcat.

Sper ca se intelege ca eu povestesc despre experienta noastra, cu bugetul nostru si cu preferintele noastre. Pentru norocosii care au buget generos, va asigur ca aici se afla deja casa visurilor voastre. Mi-ar placea sa fim noi cei care va ajutam sa va intalniti. 😉 Pentru ca nimic nu este mai hranitor decat bucuria, iar bucuriei noastre o putem adaugam si pe a ta.